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228亿美元的港口悬而未决，400套房产箭在弦上，李嘉诚为何这么着急跑？
文丨小豆包
朋友半夜一个电话把我吵醒，开口就是：“40万！惠州有房！合伙搞一套？”我懵了半天才反应过来——好家伙，李嘉诚放大招了！大湾区400套房子甩卖，最便宜的40万一套！40万在香港能买啥？说难听点，连个像样的厕所都买不到。可这老头告诉你，40万能买一整套房！我朋友这种月供都喘不过气的香港中产，眼睛都绿了。
说实话，我第一反应是：假的吧？要么就是鸟不拉屎的荒地？结果一看位置，惠州大亚湾的「泷珀花园」！2020年那会儿还卖9000到18000一平呢，现在直接腰斩，单价7000出头！朋友在电话那头激动得直结巴：“你...你看！两房才70万！在香港，这连个车位都摸不着边啊！”
本来觉得这老头是不是老糊涂了，后来发现，小丑竟是我自己。
这事越想越不对劲。一个97岁、富可敌国的老江湖，突然像超市临期食品大清仓一样甩房子？还是专门盯着香港人甩？坦白讲，我琢磨了半天才回过味儿来——这哪是给你送温暖，这分明是精准“收割”啊！
想想看，为啥不大大方方卖给内地人？因为内地买家门儿清！大湾区什么行情？配套跟不上、位置偏一点的盘，送我都嫌远。可香港朋友呢？被鸽子笼憋屈久了，一听“40万一套房”，脑子“嗡”一声就热了！距离产生美，也产生信息差——李嘉诚这算盘珠子，都快崩到我脸上了！
更绝的是，这还不是他第一次这么“急”。5月，北京捂了23年的御翠园，突然7折大甩卖！辛苦养了23年的“金猪”，临宰了给你打骨折？还有东莞的海逸豪庭，直接从2.4万腰斩到1.3万！这哪是做生意，这简直是清仓大逃亡的节奏！ 想想他从2013年就开始卖卖卖，上海、北京、南京...套现超过两千个小目标！现在这把年纪了还这么拼，图啥？
答案可能简单得让人后背发凉：他嗅到味儿了。
就像海边住久了的老渔民，台风还没影子，他收网的竹竿已经嘎吱作响了。97年的人生，潮汕逃难、香港打拼、商海浮沉...多少次危机前精准抽身？97年亚洲金融风暴、03年非典、08年金融危机...哪次不是被人笑“胆小鬼”，最后又证明他跑对了？这次，那股子“不对劲”的感觉，怕是又挠得他坐不住了。
别误会，老头可不可怜？拉倒吧！哪怕打骨折卖，北京项目成本1750一平，现在卖9万，7折也是几十倍利润！更狠的是，他还能让香港中产们觉得捡了大便宜，感恩戴德地来接盘！这本事，真不服不行。
所以，朋友问我：“你说，我到底买不买？” 我叹了口气：“真要买，就死死记住两点：第一，别指望靠它发财升值，它就是你在内地的一个落脚点；第二，自己亲自去看！看交通、看超市、看学校！别被样板间和‘大湾区’仨字忽悠瘸了！ 李嘉诚的便宜，从来不是白捡的。”
商场如台风天，跑得最快的那个，未必每次都猜中风暴，但他一定最清楚：留在原地赌运气？不如把船先开进避风港。 这道理，97岁的李嘉诚用400套房子，又给我们上了一课。
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